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終於又到了一年一次的全家出門旅行~~
久久一次的旅行當然要找個住起來舒服的
旅店這樣才不會掃興對吧~~
所以這次我們住的這間安德納街 3 臥室公寓飯店 - 柏林
是我大學時期就來過的旅店,因為 服務態度好~
而且住起來也超舒服的~這次要旅行的地方
剛好在這間旅店附近當然要推薦給家人也來住看看囉~~
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商品訊息描述
主要設施
- 3 間公寓
鄰近景點
- 位於Mitte
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另類台美交流》美國武術教官來台與特警精進戰技
: 來台參加交流的美藉卡馬里奧教官，擅長以小博大，以用關節技來壓制對手。（攝影／王明鈞）
根據美國芝加哥警察統計，有高達85％的歹徒，是透過警方使用壓制的技巧將其制伏。除了可以減少雙方受傷外，也減少警方使用槍械時的傷亡。
而北市府警察局為提升員警武術攻防的技巧，特別請到美籍武術教官卡馬里奧（Sensei Dave Camarillo）及吳仲凱（Khai Wu）來台做技術交流，來強化遇到突發狀況時的應變。
美藉教官來頭不小
卡馬里奧擁有近34年武術及十多年的教學經驗，擅長巴西柔術、柔道及格鬥相關比賽及訓練選手的經歷，曾經培訓世界舉重、終極格鬥冠軍凱恩?維拉析奎茲(Cain Velasquez)等選手，曾被Vincit雜誌評選為年度最佳教練。其中他擅長的巴西柔術，其特色就是擅長將對手拖向地面，使用槓桿原理控制對手的關節，來達到以小博大壓制的技巧，此次來台交流就著重於壓制的訓練。
而吳仲凱也是台灣之光，代表台灣拿下格鬥技雛量級冠軍，而7月7日也代表台灣參加《RFC猛龍過江職業技擊爭霸賽》，打敗日本格鬥新秀田代悠生，創下佳績。
卡馬里奧在會後受訪表示，在面對敵人時，需注意控制好對方的手肘或脖子，保持適當的距離，每天練習招式訓練，才不會傷害到對方和自己。而在美國武術訓練方面，也經常邀請各國高手來交流，希望透過這次交流可分享這些技巧。
而吳仲凱也說，透過柔術的以柔克剛方式，不一定要很壯或速度快，控制力道得宜就可制伏對方，身材並非絕對優勢。
利用擒抱的方式，將比身材高大的對手放倒在地上，以便使出擒拿術壓制。（攝影／王明鈞）
與維安特勤人員交流，收穫豐碩
此次接受交流的市謷局，皆是維安特勤人員及外勤單位的教官，皆是經驗豐的菁英，透過此次交流切磋來，強化面對歹徒的攻防、用槍、擒拿等技巧。亦可再訓練基層員警時，再將其經驗傳承下去，未來面對歹徒時減少雙方受傷的機率。國內外旅遊費用
飯店限時訂房折扣便宜旅館預訂而市警局教官林大鈞表示，希望藉由這次美、台武術交流，來強化員警實戰技能，對於摛抱克制和地面降伏控制技巧。只要利用身體格鬥技可簡單推擠、碰撞將人放（摔）倒，可減少警、民受傷的可能性。
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像是流行性感冒般，今年以來各行各業倒店、收店風聲不斷，餐飲業在其中似乎又更為明顯，無論是今年初，曾在美國米其林指南摘星的亞歷山大牛排館，在台經營不到2年便在5月21日結束營業，才過不到3個月，接著傳出法國奪下米其林三星名廚在台主持的STAY，也即將在9月底吹起熄燈號。此外，位於慶城街一號的潮江燕餐廳宣布暫停營業，老天母熟悉的哈根達斯天母店也只打算營業到九月初。
個案壞消息頻傳，各商圈似乎消多漲少。除了全台最貴的東區店面因租客不斷退租，整個商圈充斥短期特賣會不得不引人側目，影響所及，以文創見長的大稻埕、松菸，受惠陸客商機的日月潭等景點，也紛傳出不如過去好光景的風聲。
剛開始，外界在歸納原因時，總少不得看房客生意好就漲租的「貪房東」角色，可是當房東成為每一個熄燈故事的要角後，細心的人也會發現，蕭條現象並不能用單一原因做通盤解釋，畢竟不少店家，即使房東願意共體時艱，依舊留不住租客，更弔詭的是，許多離開商圈的小租客也不見另起爐灶，這些退出市場競逐的彷彿看破些什麼，就猶如人間蒸發一般不見了。
如此，那房東們不大應該成為「商圈蕭條」眾矢之的，在筆者看來，除了房租之外，結構性因素或許才是買氣不振的主因，其中之一，是台灣人不敢花大錢了。
最直接的就是儲蓄率的節節攀升。
日前，主計總處公布我國國民儲蓄毛額，整體累積近6兆元，占GDP的33.6％，這已是連續第四年逾33％，台灣民眾存錢功力可躋身全球TOP 10。另外，超額儲蓄率連續第五年逾一成，高達13.0％，2.3兆元的「超額儲蓄」已是連續第四年超過2兆，民眾寧可把錢放在銀行，也不願意消費或投資，讓整體壽險業資產累積到了21兆，整體商業銀行資產更達40兆以上。矛盾的是，金融體系資金盆滿缽滿，放眼各國多是低利率與零利率的環境，儲蓄率卻高居不下，銀行想借也借不出去，盡量樽節似乎已成現世顯學。在台灣，對企業來說，「五缺」- 缺地、缺工、缺電、缺水、缺人才，大力推薦熱門訂房網使得投資不振，大家都在苦撐過日子。對民眾而言，人口老化及對退休生活的不確定感，是賣力存錢，降低或是不敢消費的重要理由。
除此之外，求新、求變、求確幸已然成為消費顯學。
以商場為例，在過去，大型百貨業者邀請知名業者入駐，交通樞紐或是知名景點，一站式滿足食、衣、住、行、育、樂等生活必需的商場，就能在消費者有限的預算與體力中，展現贏者全拿的氣勢，這種狀態的發展似乎越見明顯，在社群網站興起後，兼具商品化與「確幸感」，才能短暫獲得消費者度假訂房優惠的關愛眼神。
看起來，在所得沒有提升、儲蓄率卻節節高升的狀態下，消費力的確不如以往，不只餅變小，也變得更難賺，換言之，現在正處在一個消費轉型的拐點，如何在洗牌過程中留下來，會是相當大的考驗。
轉化至孟子「得天下有道，得其民，斯得天下矣。得其民有道，得其心，斯得民矣。」的「得民心者得天下」，用在這當下的轉折中，竟也有那麼些受用和異曲同工。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
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